Возьмем в аренду
Общие требования к объектам недвижимости
для размещения магазина
• расположение в Санкт-Петербурге в торговых комплексах, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.
• удобный подъезд к помещению и понятные подъездные пути
• здание и помещение не должно располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)
• наличие парковки не менее чем на 30 автомобилей единовременно
• расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)
• возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00
• площадь помещения от 600 до 1 200 кв.м.
• площадь торгового зала от 500 до 1 130 кв.м.
• торговый зал не состоит из мелких помещений
• наличие 2-х входов: центральный с тамбуром (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей от 10 тн. для разгрузки.
• достаточная для работы высота потолков (от 3,7 метров)
• полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (Керамическая плитка, мраморная крошка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет.
• наличие помещений для персонала (кабинет директора, фасовка, комната персонала, с/у)
• возможность монтажа холодильной камеры в торговом зале, размером 8%-10% от площади помещения с освещением и поддерживаемой температурой 0-4 оС для выкладки скоропортящихся товаров
• возможность размещения паллетных грузовых стеллажей для размещения товара в торговом зале (общей протяженностью 70-100 метров, грузоподъемность не менее 3 тонн на полку)
• стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные краской светлых тонов
• кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
• наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей), канализации)
• наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период)
• температура в помещении не более +24°С в летний период
• электроснабжение мощностью не менее 50 кВт
• освещение лампами дневного света, освещенность помещения не менее 350 лк
• соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.
• наличие охранной сигнализации, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке
• возможность установки системы видеонаблюдения, обеспечивающей сохранность ТМЦ в торговом зале и зоне приемки с резервным питанием и возможностью хранения архива 2 недели.
• возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
• наличие вентиляции (при высоте потолков менее 4 метров)
• наличие тамбура для покупателя и тамбура в зоне приемки обязательно с тепловыми завесами
• наличие ворот в зоне приемки товара шириной 3 метра и высотой не менее 2,5 метров.
• наличие пандуса с козырьком в зоне разгрузки (материал пандуса должен выдерживать нагрузку 3 тонны
• наличие помещения санузла (или хотя бы предметов сантехники) наличие подведенного телефона и интернета до рабочих мест.
• наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.)
• наличие ночной подсветки здания и прилегающей территории.
• подведён от электрощита кабель 380 В до места монтажа холодильной камеры, устанавливаемой Арендатором
• Установлено необходимое количество электрических розеток и выключателей в торговом зале и подсобных помещениях (количество и места установки согласовать с Арендатором
для размещения магазина
• расположение в Санкт-Петербурге в торговых комплексах, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.
• удобный подъезд к помещению и понятные подъездные пути
• здание и помещение не должно располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)
• наличие парковки не менее чем на 30 автомобилей единовременно
• расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)
• возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00
• площадь помещения от 600 до 1 200 кв.м.
• площадь торгового зала от 500 до 1 130 кв.м.
• торговый зал не состоит из мелких помещений
• наличие 2-х входов: центральный с тамбуром (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей от 10 тн. для разгрузки.
• достаточная для работы высота потолков (от 3,7 метров)
• полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (Керамическая плитка, мраморная крошка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет.
• наличие помещений для персонала (кабинет директора, фасовка, комната персонала, с/у)
• возможность монтажа холодильной камеры в торговом зале, размером 8%-10% от площади помещения с освещением и поддерживаемой температурой 0-4 оС для выкладки скоропортящихся товаров
• возможность размещения паллетных грузовых стеллажей для размещения товара в торговом зале (общей протяженностью 70-100 метров, грузоподъемность не менее 3 тонн на полку)
• стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные краской светлых тонов
• кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
• наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей), канализации)
• наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период)
• температура в помещении не более +24°С в летний период
• электроснабжение мощностью не менее 50 кВт
• освещение лампами дневного света, освещенность помещения не менее 350 лк
• соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.
• наличие охранной сигнализации, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке
• возможность установки системы видеонаблюдения, обеспечивающей сохранность ТМЦ в торговом зале и зоне приемки с резервным питанием и возможностью хранения архива 2 недели.
• возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
• наличие вентиляции (при высоте потолков менее 4 метров)
• наличие тамбура для покупателя и тамбура в зоне приемки обязательно с тепловыми завесами
• наличие ворот в зоне приемки товара шириной 3 метра и высотой не менее 2,5 метров.
• наличие пандуса с козырьком в зоне разгрузки (материал пандуса должен выдерживать нагрузку 3 тонны
• наличие помещения санузла (или хотя бы предметов сантехники) наличие подведенного телефона и интернета до рабочих мест.
• наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.)
• наличие ночной подсветки здания и прилегающей территории.
• подведён от электрощита кабель 380 В до места монтажа холодильной камеры, устанавливаемой Арендатором
• Установлено необходимое количество электрических розеток и выключателей в торговом зале и подсобных помещениях (количество и места установки согласовать с Арендатором
Тел. (812) 988-00-88, (904) 633-09-17